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更新日:2021年5月28日

市営住宅の入居者募集

多賀城市では、宮城県住宅供給公社市営住宅の管理代行者に指定しています。入居者募集に関するお問い合わせについては下記にご連絡ください。

宮城県住宅供給公社(外部サイトへリンク)

  • 場所:仙台市青葉区上杉一丁目1-20ふるさとビル
  • 電話:022-224-0014

1.募集時期

募集時期は毎年、6月、9月、12月、3月の年4回を予定しています。ただし、空き住宅が無い場合は募集を行いません。

募集予定表

募集月

募集期間

入居可能日

6月

6月1日~6月12日

7月31日

9月

9月1日~9月12日

10月30日

12月

12月1日~12月12日

1月29日

3月

3月1日~3月12日

4月30日

募集住宅について

空き住宅のうち、入居可能日までに修繕が完了する住宅について募集を行います。

各募集期間の募集住宅は、以下から確認してください。

2.申込み関係書類の配布

各募集月ごとに「申込用紙」「申込用封筒」「募集要領(応募の手引き)」「募集団地一覧」を配布します。

  • 期間各募集月の1日(1日が土、日、祝祭日の場合はその直前の平日)から12日まで
  • 場所多賀城市役所4階の都市計画課前および宮城県住宅供給公社(住宅供給公社では募集期間中の土日祝祭日も配布しています。)

3.申込方法

募集団地一覧の中から希望住宅を1つ選び、申込用紙に必要事項を記入の上、申込用封筒で宮城県住宅供給公社へ『郵送でお申込み』していただきます。(各募集月の12日消印まで有効)

なお応募が多数となった場合は、抽選となります。

4.申込資格

次の条件にすべて該当しなければ申込みをすることはできません。(ただしお一人で申込みをする方は、次の1~5の条件に加え、下記【単身申込資格】(※1)にも該当しなければ申込みをすることはできません。)

  1. 多賀城市内に住所若しくは勤務先が有る方(やむを得ず、これから新たに多賀城市内に住所を必要とする方の場合は、対象になる場合もありますので、お問い合わせください。)
  2. 市町村税を滞納していない方
  3. 住宅に困っていることが明らかな方(持ち家のない方)
  4. 申込者、同居しようとする方が暴力団員でない方
  5. 過去1年間の所得が収入基準額以下である方
  6. 現在、同居中若しくは同居予定の親族がいる方

【単身申込資格】(※1) 

お一人で申し込まれる方は、前記1~5の申込資格に全て該当し、加えて、次の項目のいずれかに該当しなければ、申し込みをすることができません。

  1. 満60歳以上の方で配偶者がいない方
  2. 身体障害者手帳の交付を受けている方で障害の程度が1級から4級までの方
  3. 精神障害者保健福祉手帳の交付を受けている方で障害の程度が1級から3級までの方
  4. 知的障害者の方で、療育手帳の認定がA、またはBに該当する方
  5. 障害福祉サービス受給者証・特定疾患医療受給者証の交付を受けている方
  6. 戦傷病者手帳の交付を受けている方で、障害の程度が特別項症から第6項症まで、または第1款症の方
  7. 原子爆弾被爆者として厚生労働大臣の認定を受けている方
  8. 生活保護を受けている方
  9. 海外からの引揚者の方(引揚後5年未満)
  10. ハンセン病療養所入所者などの方
  11. 配偶者からの暴力の防止および被害者の保護に関する法律に規定するDV被害者(一時保護または保護が終了してから5年を経過していない方、もしくは裁判所からの保護命令から5年を経過していない方)

5.収入基準額 

申し込みをする場合には、世帯により下記の収入基準を満たさなければ申し込みができません。

  • 一般世帯:月額所得が15万8千円以下であること
  • 裁量世帯(※2):額所得が21万4千円以下であること

(※2)裁量世帯とは 

次の項目のいずれかに該当する世帯は、収入基準が緩和された裁量世帯となります。

  • 身体障害者1~4級、精神障害者1~3級、知的障害者(療育手帳の認定がAまたはB)、障害福祉サービス受給者証・特定疾患医療受給者証の交付を受けている人がいる世帯
  • 満60歳以上の方で構成された世帯(18歳未満の方を含んでも良い)
  • 戦傷病者で、特別項症から第6項症まで、または第1款症の人がいる世帯
  • 原子爆弾被爆者として厚生労働大臣の認定を受けている人がいる世帯
  • 海外からの引揚者の方(引揚後5年未満)がいる世帯
  • 入居者または同居者にハンセン病療養所入所者などがいる世帯
  • 小学校就学前の子どものいる世帯

月額所得の算出方法

市営住宅へ入居するときの収入基準は、世帯における1年間の総所得金額から、あてはまる控除額をすべて差し引いた残りの金額を12(か月)で割った額(世帯の月額所得)で判定します。

 

各種控除内容および控除額 

控除名

控除の内容

控除額

親族控除

入居しようとする親族(申込本人を除く)および遠隔地扶養親族

1人につき

38万円

老人配偶者控除、老人扶養控除

 

同一生計配偶者あるいは扶養親族のうち、満70歳以上の方

 

親族控除のほかに1人につき

10万円

特定扶養親族控除

扶養親族のうち満16歳以上23歳未満の方(配偶者を除く)

親族控除のほかに1人につき

25万円

ひとり親控除

 

現に婚姻をしていない方または配偶者の生死の明らかでない一定の方で、生計を一にする子(合計所得金額が48万円以下で、他の方の同一生計配偶者や扶養親族となっていない方に限る)がいる方で合計所得金額が500万円以下である方

親族控除のほかに対象者が申込本人または同居親族で所得がある場合

35万円(振替基礎控除を控除後の所得が35万円未満のときはその金額)

寡婦控除

次の1または2のいずれかに当てはまる方で、ひとり親控除の対象ではない方

1.夫と離婚した後婚姻していない方で、子以外の扶養親族がおり、合計所得金額が500万円以下の方

2.夫と死別した後婚姻をしていない方または夫の生死が明らかでない一定の方で合計所得金額が500万円以下の方

親族控除のほかに1人につき

27万円(振替基礎控除を控除後の所得が27万円未満のときはその金額)

障害者控除

申込本人や同居する親族並びに遠隔地扶養親族のうち精神または身体に障害がある方がいる場合。特別障害者(身体障害者手帳1級・2級、精神障害者保健福祉手帳1級、療育手帳A)

親族控除のほかに1人につき

普通障害者27万円

特別障害者40万円

振替基礎控除 給与所得または公的年金に係る雑所得を有する方  

10万円(給与所得などが10万円未満のときはその金額)

6.市営住宅の所在地

市営住宅所在地一覧

住宅名

所在地

戸数

完成年度

構造

エレベーター有無

駐車場料金

大代

笠神五丁目20番

40戸

昭和53年度

中耐4階建

2,800円

高崎

東田中一丁目6番

32戸

昭和57年度

中耐4階建

2,800円

紅葉山

中央三丁目22番

60戸

昭和63年度

中耐5階建

2,800円

浮島

浮島字沢前7番地

24戸

平成2年度

中耐3階建

2,800円

大松

笠神三丁目5番1

59戸

平成5年度

高耐6階建

2,800円

留ヶ谷

留ヶ谷一丁目38番2

62戸

平成10年度

高耐9階建

2,800円

ロングライフ多賀城

高橋四丁目9番5

40戸

平成22年度

中耐5階建

駐車場はオーナーとの直接契約による

桜木

桜木二丁目4番

160戸

平成26年度

中耐4~5階建
高耐6階建

2,800円

新田

1・2号…新田字西後8番地の1
3号…新田字西後8番地の7

48戸

平成27年度

中耐3階建

2,800円

鶴ヶ谷

鶴ケ谷三丁目10番

274戸

平成27年度

中耐4階建
高耐6~8階建

2,800円

宮内

1号…宮内一丁目2番57号
2号…宮内一丁目2番58号

50戸

平成28年度

高耐6階建

2,800円

ロングライフ多賀城は、多賀城市がオーナーから借り上げした住宅(借上市営住宅)です。

借り上げ期間については、平成22年8月20日から令和12年8月19日までとなっております。

そのため、借り上げ期間の満了時には住宅の明け渡し義務が発生します。

7.申込に際しての注意事項

次のような方は、申込まれても無効となります。

  1. 申込資格要件、または収入要件に欠けている方(例:持家所有者、収入基準額を超えた世帯など)
  2. 申込書に不正の記載や不明な点があった方
  3. 申込受付期間外に申込まれた方
  4. 指定の申込用紙以外で申込みをされた方
  5. 単身で「単身可」住宅以外に申込みをされた方
  6. 世帯を不自然に分割、または合併されている方(夫婦別居の申込など)
  7. 現在、すでに市営住宅または県営住宅に入居されている方
  8. 重複で申込みをされた場合(申込は1世帯につき1住宅)※県営住宅との重複申込みは可能

8.入居するにあたって

入居するにあたって、下記の項目もご確認ください。

入居契約について

入居する際に次の手続きが必要となります。

  1. 下記の資格を有する「連帯保証人」が1名必要となります。
    ・入居者と同程度以上の収入があること。
    ・市町村民税を滞納していないこと。
    ・多賀城市、仙台市、塩釜市、七ヶ浜町、松島町または利府町に居住していること。
  2. 家賃の3ケ月に相当する「敷金」および入居月の「日割家賃」の納入が必要となります。
  3. 単身世帯での入居の場合は、身元引受者も必要となります。

入居後の注意事項

市営住宅は、共同住宅であるため、入居者の皆さんが協力して快適な団地生活ができるよう様々なルールがあります。次のことを守れない方は、周囲とのトラブルの原因となり、住宅明渡しの対象ともなりますので、念頭においてお申込みください。

  1. 市営住宅内では、次の行為は禁止されています。
    (1)他の居住者との円満な共同生活を妨げるような行為。
    (2)犬、猫、にわとり、はとなどの動物を飼育・餌付けすること
    (3)市営住宅の指定駐車場以外の敷地、通路などに駐車すること。
    (4)騒音とみなされるような行為。
  2. 階段灯、外灯、共同水道、給水ポンプ、エレベーターなどの電気料金、水道料金および宅内排水管の清掃などの共用部に関する費用は、入居者の負担になります。金額は住宅によって異なりますが、住宅使用料とは別に、共益費が必要となります。
  3. 市営住宅では、明るく住みよい団地生活を送るのに必要な活動を行うため、入居者の皆さんによる市営住宅自治組織(自治会など)が結成されています。
    共益費の徴収は、自治会などで行っていますので、必ずお支払いください。(金額は団地によって異なります。)市営住宅へ入居した際には、自治会に加入し、共用部分などの清掃や草刈など、住宅を管理するために必要な活動へご協力ください。
  4. 入居後、毎年収入申告をすることが義務づけられ、収入に応じた家賃が設定されます。
    また、急な事情などで家賃を期限までに納入できない場合、必ず公社に相談するようにしてください。家賃滞納は、明け渡しの対象になり得ます。
  5. 入居後、3年を経過した世帯で、収入基準を超過した場合(収入超過者に認定された場合)は、住宅の明渡努力義務が生じます。また、5年を経過した世帯で、高額所得者と認定された場合は、一定の期間内に住宅を明渡していただきます。
  6. 入居後、家族構成に変更があった場合には、申請が必要です。

よくある質問

お問い合わせ

建設部都市計画課総務企画係

 〒985-8531 宮城県多賀城市中央二丁目1番1号

電話番号:022-368-1141(内線:421~423)

ファクス:022-368-9069

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