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更新日:2017年9月1日

市営住宅の入居者募集について

市営住宅入居者の募集

定期募集時期は、6月、9月、12月、3月の年4回を予定しています。

(空き住戸のうち、入居可能日までに修繕が完了する住戸について募集を行いますので、

空き住戸が無い場合は募集を行いません。)

なお、申込は管理代行をしている「宮城県住宅供給公社」へ『郵送』でのみ受け付けています。

詳細は、宮城県住宅供給公社(多賀城市営住宅)のホームページ(外部サイトへリンク)をご覧ください。(更新時期は募集開始の約1週間前です)

募集について

1.募集時期

募集時期一覧

募集(予定)月

募集(予定)期間

平成29年6月

平成29年6月1日(木曜日)~6月12日(月曜日)

平成29年9月

平成29年9月1日(金曜日)~9月12日(火曜日)

平成29年12月

平成29年12月1日(金曜日)~12月12日(火曜日)

平成30年3月

平成30年3月1日(木曜日)~3月12日(月曜日)

 

 

 

 

 

 

 

 

(郵送受付のみ:12日消印まで有効)

 

上記募集期間は予定です。変更がある場合もありますので、市の広報・ホームページで確認ください。

2.申込資格

次の1~6の条件に、すべて該当しなければ申込みをすることはできません。
(なお、お一人で申込みをする方は、下記【単身申込資格】(※1)にも該当する必要があります)

  1. 市内に住所若しくは勤務先が有る方(やむを得ず、これから新たに多賀城市内に住所を必要とする方の場合は、対象になる場合もありますので、お問い合わせください。)
  2. 市町村税を滞納していない方
  3. 住宅に困っていることが明らかな方(持ち家のない方)
  4. 現在、同居中若しくは同居予定の親族がいる方
  5. 過去1年間の所得が収入基準額以下であること。
  6. 暴力団員でないこと。

【単身申込資格】(※1) 

お一人で申し込まれる方は、前記1~6の申込資格に全て該当し、

加えて、次の項目にも、いずれかに該当しなければ、申し込みをすることができません。

  1. 満60歳以上の方
  2. 身体障害者手帳の交付を受けている方で障害の程度が1級から4級までの方
  3. 精神障害者保健福祉手帳の交付を受けている方で障害の程度が1級から3級までの方
  4. 知的障害者の方で、療育手帳の認定がA、またはBに該当する方
  5. 障害福祉サービス受給者証・特定疾患医療受給者証の交付を受けている方
  6. 戦傷病者手帳の交付を受けている方で、障害の程度が特別項症から第6項症まで、または第1款症の方
  7. 原子爆弾被爆者として厚生労働大臣の認定を受けている方
  8. 生活保護を受けている方
  9. 海外からの引揚者の方(引揚後5年未満)
  10. ハンセン病療養所入所者などの方
  11. 配偶者からの暴力の防止および被害者の保護に関する法律に規定するDV被害者(一時保護または保護が終了してから5年を経過していない方、もしくは裁判所からの保護命令から5年を経過していない方)

3.収入基準額 

申し込みをする場合には、世帯により下記の収入基準を満たさなければ申し込みができません。

  • 一般世帯:月額所得が15万8千円以下であること
  • 裁量世帯(※2):額所得が21万4千円以下であること

(※2)裁量世帯とは 

次の項目のいずれかに該当する世帯は、収入基準が緩和された裁量世帯となります。

  • 身体障害者1~4級、精神障害者1~3級、知的障害者(療育手帳の認定がAまたはB)、障害福祉サービス受給者証・特定疾患医療受給者証の交付を受けている人がいる世帯
  • 満60歳以上の方で構成された世帯(18歳未満の方を含んでも良い)
  • 戦傷病者で、特別項症から第6項症まで、または第1款症の人がいる世帯
  • 原子爆弾被爆者として厚生労働大臣の認定を受けている人がいる世帯
  • 海外からの引揚者の方(引揚後5年未満)がいる世帯
  • 入居者または同居者にハンセン病療養所入所者などがいる世帯
  • 小学校就学前の子どものいる世帯
月額所得の算出方法

市営住宅へ入居するときの収入基準は、世帯における1年間の総所得金額を計算し、そこから、あてはまる控除額をすべて差し引いた残りの金額を12(か月)で割った額(世帯の月収額)で判定します。収入基準は下記のとおりです。

詳しくは、都市計画課総務企画係までお問い合わせください。

・各種控除内容および控除額 

控除名

控除の対象

控除の内訳

控除額

親族控除

入居しようとする親族(申込本人を除く)および遠隔地扶養親族(婚約者も含む)

1人につき

38万円

老人配偶者控除、老人扶養控除

控除対象配偶者および扶養親族のうち満70歳以上の方

親族控除のほかに1人につき

10万円

特定扶養親族控除

扶養親族のうち満16歳以上23歳未満の方(配偶者を除く)

親族控除のほかに1人につき

25万円

寡婦控除
寡夫控除

  • 夫または妻と死別した後結婚していない方
  • 夫または妻の生死が明らかでない方
  • 離婚後婚姻していない者で「生計を一にする子(所得金額が38万円以下であること)」がある場合

法律婚によらない母または父となった者で現に法律婚をしていない方も対象になりました。

親族控除のほかに申込本人に所得がある場合(所得が27万円未満の場合はその額)

27万円

特別障害者控除

申込本人や同居および同居しようとする親族並びに遠隔地扶養親族のうち、
特別障害者がいる場合(身体障害者手帳の1級・2級、精神障害者保健福祉手帳1級、療育手帳Aが交付されている方)

親族控除のほかに1人につき特別障害者

40万円

障害者控除

申込本人や同居および同居しようとする親族並びに遠隔地扶養親族のうち普通障害者(特別障害者に該当しない障害者)がいる場合

親族控除のほかに1人につき普通障害者

27万円

4.市営住宅の所在地

市営住宅所在地一覧

住宅名

所在地

戸数

完成年度

構造

駐車場

大代

笠神五丁目20

40戸

昭和53年度

中耐4階建

2,700円

高崎

東田中一丁目6

32戸

昭和57年度

中耐4階建

2,700円

紅葉山

中央三丁目22

60戸

昭和63年度

中耐5階建

2,700円

浮島

浮島字沢前7

24戸

平成2年度

中耐3階建

2,700円

大松

笠神三丁目5-1

59戸

平成5年度

高耐6階建

2,700円

留ヶ谷

留ヶ谷一丁目38-2

62戸

平成10年度

高耐9階建

2,700円

ロングライフ多賀城

高橋四丁目9-5

40戸

平成22年度

中耐5階建

オーナーとの直接契約

ロングライフ多賀城は、多賀城市がオーナーから借り上げした住宅(借上市営住宅)です。
借り上げ期間については、平成22年8月20日から平成42年8月19日までとなっております。
そのため、借り上げ期間の満了時には住宅の明け渡し義務が発生します。

5.申込方法

申込みは、宮城県住宅供給公社へ『郵送で直接お申込み』していただきます。

申込用紙の配布は、

宮城県住宅供給公社(仙台市青葉区上杉一丁目1番20号))(※各募集期間中の土日祝祭日も配付)、

また、多賀城市役所4階の都市計画課前でも行っています。

6.申込に際しての注意事項

次のような方は、申込まれても無効となります。

  1. 申込資格要件、または収入要件に欠けている場合~例:持家所有者、収入基準額を超えた世帯
  2. 申込書に不正の記載や不明な点があった場合
  3. 申込受付期間外に申込まれた場合
  4. 指定の申込用紙以外で申込みをされた場合
  5. 単身で申込みをされる場合、「単身可」住宅以外に申込みをされた場合
  6. 世帯を不自然に分割、または合併されている方(夫婦別居の申込など)
  7. 現在、すでに市営住宅または県営住宅に入居されている方
  8. 重複で申込みをされた場合(申込は1世帯につき1住宅)など

7.入居するにあたって

入居するにあたって、下記の項目もご確認ください。

入居契約について

  • 「連帯保証人」を1名たてること
    ・入居者と同程度以上の収入があること。
    ・市町村民税を滞納していないこと。
    ・多賀城市、仙台市、塩釜市、七ヶ浜町、松島町または利府町に居住していること。
  • 家賃の「3ケ月」に相当する「敷金」および「日割家賃」を納入すること。
  • 単身世帯での入居の場合は、身元引受者も必要です。

入居後の注意事項

市営住宅は、共同住宅であるため、入居者の皆さんが協力して快適な団地生活ができるよう様々なルールがあります。次のことを守れない方は、周囲とのトラブルの原因となり、住宅明渡しの対象ともなりますので、念頭においてお申込みください。

  1. 市営住宅内では、次の行為は禁止されています。
    (1)他の居住者との円満な共同生活を妨げるような行為。
    (2)犬、猫、にわとり、はとなどの動物を飼育・餌付けすること
    (3)市営住宅の指定駐車場以外の敷地、通路などに駐車すること。
    (4)騒音とみなされるような行為。
  2. 階段灯、外灯、共同水道、給水ポンプ、エレベーターなどの電気料金、水道料金および宅内排水管の清掃などの共用部に関する費用は、入居者の負担になります。金額は住宅によって異なりますが、住宅使用料とは別に、共益費が必要となります。
  3. 市営住宅では、明るく住みよい団地生活を送るのに必要な活動を行うため、入居者の皆さんによる市営住宅自治組織(自治会など)が結成されています。
    共益費の徴収は、自治会などで行っていますので、必ずお支払いください。(金額は団地によって異なります。)市営住宅へ入居した際には、自治会に加入し、共用部分などの清掃や草刈など、住宅を管理するために必要な活動へご協力ください。
  4. 入居後、毎年収入申告をすることが義務づけられ、収入に応じた家賃が設定されます。
    また、急な事情などで家賃を期限までに納入できない場合、必ず公社に相談するようにしてください。家賃滞納は、明け渡し対象なり得ます。
  5. 入居後、3年を経過した世帯で、収入基準を超過した場合は、住宅の明渡努力義務が生じます。また、5年を経過した世帯で、高額所得者と認定された場合は、一定の期間内に住宅を明渡していただきます。
  6. 入居後、入居者または同居者に変更がある場合には、申請が必要です。


【参考】県営住宅の所在地

県営住宅所在地一覧

詳細・申込は、宮城県住宅供給公社(宮城県営住宅)のホームページ(外部サイトへリンク)をご覧ください。

住宅名

所在地

戸数

完成年度

構造

駐車場

多賀城八幡A

桜木三丁目5番

120戸

昭和34年~41年度

中耐4階建

多賀城八幡B

桜木三丁目10番

66戸

昭和60年度

高層8階建

3,000円

多賀城八幡B

桜木三丁目10番

36戸

昭和61年度

中耐3階建

3,000円

多賀城中峯元

大代四丁目5番

40戸

昭和50年度

中耐5階建

3,500円

多賀城浮島

浮島二丁目20番

90戸

昭和53・54年度

中耐5階建

3,900円

多賀城大代

大代四丁目13番

48戸

平成3年度

中耐4階建

3,500円

問い合わせ先

宮城県住宅供給公社(外部サイトへリンク)

  • 場所台市青葉区上杉一丁目1-20
  • 電話022-224-0014

関連ページ

よくある質問

お問い合わせ

建設部都市計画課総務企画係

 〒985-8531 宮城県多賀城市中央二丁目1番1号

電話番号:022-368-1141(内線:421~423)

ファクス:022-368-9069

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